Wszelkie znaki na niebie i ziemi wskazują na to, że bardzo poważne problemy w branży budowlanej dopiero przed nami. Problemy będą zarówno po stronie wykonawców jak i inwestorów. Już dzisiaj ze względu na zamknięte granice firmy budowlane mają problem z pracownikami. Na absencję w pracy spowodowaną opieką nad dzieckiem przekłada się również fakt zamknięcia szkół […] Artykuł Koronawirus na budowie pochodzi z serwisu Problem z developerem.
Nadzwyczajne okoliczności wymagają nadzwyczajnych interwencji. Przynajmniej tak by się mogło wydawać. Dużo się mówiło w ubiegłym tygodniu o pomocy dla przedsiębiorców w czasie pandemii koronawirusa. Przemówienia były wspaniałe, projekt już mniej. W poniedziałek dowiemy się więcej szczegółów, dziś podsumujmy co już wiemy. Poniżej przedstawiam zbiorczo możliwości, z jakich na chwilę obecną przedsiębiorca – nie tylko […] Artykuł Tarcza godna królewskiego wirusa? Niestety niekoniecznie. pochodzi z serwisu Spółka budowlana.
Zdarza się, że usługa prawnika w branży nieruchomości w ogóle nie musi koncentrować się na takich typowych problemach, jak zasiedzenie, rozliczenia związane ze współwłasnością, nabycie własności wskutek spadkobrania, czy tzw. czyszczenie obciążeń z działu IV. Nieruchomości, wbrew pozorom, nie kończą się na księdze wieczystej. W usługach prawniczych, takich jak pomoc adwokata czy radcy prawnego, wielokrotnie […] Artykuł Kłopoty z roztargnionym deweloperem pochodzi z serwisu Stan prawny nieruchomości.
Zmiany, zmiany, zmiany… Dużo się ostatnio dzieje w naszej Kancelarii – nowe sprawy, nowi klienci, nowi pracownicy. Krótko mówiąc, rozwijamy się i bardzo nas to cieszy. Ja wprawdzie chwilowo odpoczywam w górskich rejonach i cieszę się pięknym słońcem, ale już od przyszłego tygodnia wracam do pracy na pełnych obrotach. I może to zabrzmi zaskakująco, […] Artykuł Zmiany w prawie budowlanym 2020 – dobre wieści dla deweloperów pochodzi z serwisu Jakim prawem.
Jak skorzystać z zastawu na ruchomościach najemcy- poradnik dla wynajmującego Zastaw ustawowy na ruchomościach stanowiących własność najemcy i wniesionych do przedmiotu najmu to jedno z narzędzi przewidzianych w kodeksie cywilnym, które ma za zadanie chronić interesy wynajmującego. Nie jest często stosowane, bo nie jest narzędziem prostym, a życie pisze takie scenariusze, że trudno zastaw w […] Artykuł Praktyczny poradnik dla wynajmującego. Zastaw ustawowy na ruchomościach najemcy (2) pochodzi z serwisu Wynajem powierzchni komercyjnej.
Wraz z nowym rokiem nadchodzą zmiany. Czasami mniej lub bardziej drastyczne. Jednak spokojnie – zmiana inwestora w trakcie realizacji inwestycji budowlanej nie jest uzależniona od noworocznych postanowień ???? Zmiana inwestora – co musisz wiedzieć? Jak zapewne wiesz, decyzja o pozwoleniu na budowę jest wydawana na rzecz konkretnego adresata (lub adresatów). Ale czy to oznacza, […] Artykuł Zmiana inwestora pochodzi z serwisu Proces inwestycyjno-budowlany od A do Z.
Czy można zostać właścicielem cudzej nieruchomości bez zgody jej właściciela? Tak a sposób ten nazywa się zasiedzeniem. Jeżeli dotychczasowy właściciel rzeczą się nie interesuje to traci jej własność bez żadnego wynagrodzenia na rzecz osoby, która posiada i włada rzeczą jak właściciel (płaci podatki od nieruchomości, rozbudowuje, oddaje w dzierżawę czy wynajmuje). Zasiedzenie może dotyczyć jedynie […]
W połowie kwietnia 2019 r. zostałem zaproszony przez telewizję Polsat News, do uczestniczenia w programie Interwencja w roli eksperta. Tematem odcinka była budowa w małej miejscowości osiedla domów wielorodzinnych, 4 kondygnacyjnych – Tuż obok ich domów budują trzy bloki! Walka o spokój Niestety z przebiegu dyskusji nie zostało mi udostępnione nagranie (z przyczyn technicznych jak to […] Artykuł Tuż obok ich domów budują trzy bloki – obniżenie wartości nieruchomości pochodzi z serwisu Obniżenie Wartości Nieruchomości.
W ostatnim wpisie poruszyłem kwestię kupna i sprzedaży gruntów rolnych. Dzisiaj chciałbym wyczerpać temat do końca i opowiedzieć o tym, jak wygląda zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej (w szczególności w przypadku działu spadku oraz rozwodu). Na dzień pisania artykułu (24.05.2019 r.) nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego czeka na podpis Prezydenta. Za kilka dni powinna zatem […] The post Zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej w 2019 appeared first on Zniesienie współwłasności.
Dla odwiedzających mojego bloga mam informację. Z dniem 13 marca 2019r. moja Kancelaria tymczasowo zawiesiła działalność. ???? Nie była to łatwa decyzja, zwłaszcza po sześciu latach prowadzenia bloga. Zmuszony byłem podjąć taką decyzję z powodów osobistych. Są też dobre wiadomości. ???? Nie jest to definitywne zakończenie działalności Kancelarii, ani też prowadzenia bloga. ???? O podjęciu […] Artykuł Zawieszenie działalności Kancelarii pochodzi z serwisu Umowa o roboty budowlane.
W ostatnich dniach trafił do mojej kancelarii klient, który chciał rozwiać swoje wątpliwości związane z prawem budowlanym zanim podejmie pierwsze kroki związku z nową inwestycją. Z racji tego, że jest to duże przedsięwzięcie budowlane nie mógł pozwolić sobie na podjęcie działań bez uprzedniej konsultacji. Stan faktyczny sprawy wyglądał następująco: Jesteśmy właścicielami terenu, na którym był […] Artykuł Problem dwóch pozwoleń na jednej działce. pochodzi z serwisu Inwestycje budowlane.
Awarie sieci przesyłających energię elektryczną, gaz, ciepło albo inne podobne media mogą spowodować istotne zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi albo dla mienia znajdującego się w ich sąsiedztwie. Są to jednocześnie zdarzenia dynamiczne, których terytorialny zasięg oddziaływania może istotnie wzrosnąć wraz z upływem czasu. Niezwłoczne usuwanie awarii leży zatem w interesie wszystkich – zarówno właściciela […] Artykuł Egzekucja obowiązku udostępnienia nieruchomości w razie awarii sieci pochodzi z serwisu Inwestycje przesyłowe.
Już 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształci się w prawo własności. Było już w blogu o ogólnych zasadach przekształcenia oraz o zaświadczeniu potwierdzającym przekształcenie. Dzisiaj czas na koszty. Zapewne wiesz, że każdy użytkownik wieczysty (a także współużytkownik) ma obowiązek w terminie do 31 marca każdego roku uiszczać bez […] Artykuł Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność – a ile to będzie kosztowało? pochodzi z serwisu Wspólnoty mieszkaniowe małe i duże.
Budowa domu niewątpliwie wiąże się z ogromnym wysiłkiem finansowym, ale też koniecznością zapewnienia zgodności z niezliczoną ilością przepisów prawa. Część z nich tyczy się realizacji przedsięwzięcia budowlanego na działce rolnej. Realizacja takiej inwestycji tylko na pozór jest prostym zadaniem, gdyż nie każdy może zostać właścicielem działki rolnej i nie każda działka może być zabudowana. Jaką […]
Witajcie moi Drodzy Po poprzednim polemicznym artykule dziś troszkę merytoryki – decyzja o warunkach zabudowy, co to takiego…. Jest to swoisty zindywidualizowany surogat uchwały rady gminy jaką jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – decyzja administracyjna wydawana dla tej działki lub grupy działek, dla których nie uchwalono w/w planu, albo też poprzendio obowiązujący plan stracił ważność. […]
